新北推都更「一坪換一坪」 都更處:有機會





文/翁聿煌

新北市長朱立倫今天表示,新北市將率先推出都更2.0版的自治條例,優先針對「防災型都更」,以簡化程序、增加容積獎勵方式,達到「一坪換一坪」的目標,增加民眾配合意願,城鄉局長邱敬斌說,這項名稱暫定為「新北市防災建築再生自治條例」,預計最快明年初送議會審議。

朱立倫今天出席新店行政園區動土典禮,他提到都更很重要,中央地方都在做,以往民間在做的時候,卡到許多法令限制,因此新北市將推出2.0版的防災型都更自治條例,希望能達成新北市的都更新風貌。

邱敬斌說,防災型都更指的是,部分建築因於過於老舊、位於土壤液化區或耐震係數不足,影響到建築安全者,政府基於公共安全限期拆除,願意配合實施的民眾,將給予定額容積獎勵、遷移租金補償和房屋稅減免等優惠,如果併同推動自力更新,「應該有機會一坪換一坪」,如果把這些民眾對都更有疑慮的因素排除,相信能更順利推動都更。

都市更新處長張溫德說,防災型都更必須是住戶百分之百同意,政府必須胡蘿蔔與棒子都在手裡,「胡蘿蔔」是相關的獎勵措施,「棒子」是得依據建築法,對於具危險性的建築得採取必要的拆除手段,但還是希望在各項獎勵優惠下,民眾都願意配合進行。

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