手機看屋成長48% 北高新北大樓最夯





文/記者黃阡阡 台北報導

外界皆喊房地產市場轉熱,實際上網路預約與看屋量也呈現增長,住商機構統計3月潛客量後發現,整體相較前月成長60%,比去年(2017)同期增加一倍,其中在類型上成長最多分別是「買屋委託」,增加183%,以及「賣屋委託」,成長158%。在購屋的選擇區域上,台北市、高雄市與新北市依序拿下前3名,又以住宅大樓佔多數。


住商機構行銷企劃處協理林如珊指出,3月份表現強勢,和過年前後遞延買盤有關,加上近期廣告預算增加,確實有讓潛在買方成長。本次資料還發現,手機流量成長48% 最多、PC流量成長13%,而透過手機APP預約看屋則成長157%,顯見行動看屋已經是目前買方看屋主流。
 
綜觀全台預約看屋狀況,可以發現買氣扶搖直上,其中1200萬以下最受歡迎。林如珊分析,今年1月天氣不佳,影響買氣,加上農曆春節將至,影響買方購屋意願,三月份搭配建商329檔期話題,中古買氣也被帶動,加上買方也感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加。其中北市佔比36.6%為最多,高雄13.4%次之,新北11%緊追在後,從搜尋區域來看,許多民眾仍舊希望回到北市購屋。
 
此外,值得注意的是,在產品類型上,透天佔34.8%、電梯大樓32%,公寓僅有7.9%,可見房價修正中,許多買方願意轉進相對優質個案,也讓這些產品交易狀況轉好。
 
看屋量體增加,看屋模式也出現改變,林如珊認為,行動裝置將會是未來牽動房仲業作業模式的重要關鍵,雖然房屋仍無法達到隨看隨買的線上購屋理想,但網路平台提供了隨選隨比的模式,大大減少購屋人看屋時間,也讓購屋行為更有效率。

 

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