三重3大重劃區坐鎮 4字頭吸北市輕移民





文/記者黃靖惠 報導

近年新興重劃區如後春筍,其中三重「仁義重劃區」與北市士林地區僅一橋之隔,雖生活機能未完善、不過周邊有「重陽重劃區」及五華街舊市區支援,吸引大批建商搶進準備推案,初估總銷逾百億,而以周邊目前新成電梯房價4字頭,吸引不少北投、士林、天母地區輕移民。

 

新莊、三重、林口為今年4月房屋買賣交易前三名熱區,第二名的三重區內,共有仁義、重陽、三重3個重劃區,其中仁義重劃區為新興重劃區,與北市士林只有一橋之隔,緊鄰三重交流道、重陽大橋、台北橋,目前已有逾15家建商進駐佔地插旗,準備今年下半年大推,初估總銷逾百億元。

仁義重劃區算是新興重劃區,面積將近23公頃,周邊多公園綠地、緊臨淡水河畔景觀、重陽大橋、台北橋,往返士林、北投、天母地區交通方便,雖周邊生活機仍未完善,不過有五華街舊商圈、重陽重劃區內家樂福生活圈支援,不用煩惱購物、吃東西問題。 

永慶不動產三重五華加盟店長書永安表示,仁義重劃區因離捷運站較遠、生活機能未完善,加上目前區內多建案仍未完工,因此現階段評估當地房市前景,仍言之過早,所幸周邊還有三重、重陽重劃區供應生活機能,另外五華街舊市區商圈也有商家林立,因此吃東西購物還算方便。 

至於重劃區周邊房屋行情,書永安表示,電梯大樓屋齡10年以內,面積30~70坪,2~4房型,房價4字頭,總價1300~2500萬元,不少人看準三重返北市天母、北投、士林交通方便,選擇輕移民於此定居。 

三重3重劃區議題夯 相隔一條街蘆洲房價仍穩 永慶不動產蘆洲集賢加盟店長張駿燊指出,蘆洲人群聚集區為徐匯中學捷運站附近,周邊以老舊電梯大樓產品居多,屋齡逾20年,房型2~4房,20~80坪,單價35~40萬,總價2000~4000萬。 
他表示,蘆洲區域內就有三站捷運,交通同樣便捷,以相同坪數、房型產品,雖三重屋齡較新,但總價高,蘆洲屋齡雖高,但公設比低,所以總價相較低。


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