都計再審通過後 桃園航空城土地市場回溫





文/記者馮牧群 報導

受桃園航空城都市計劃審議通過影響,當地土地交易市場逐漸回溫。依據最新買賣登記案件數統計資料顯示,今年5月航空城計劃範圍內買賣移轉共51件,較前月32件及去年同期16件都增加,相較於2015年1月以來每月平均件數25件,數量增加逾2倍。

在土地及建物買賣登記移轉筆、棟數方面,今年5月土地移轉為96筆、建物移轉為13棟,共109筆,較前月土地58筆、建物16棟及去年同期土地49筆、建物6棟,數量都有增加趨勢。

桃園市地政局地價科依據今年(2018)3月實價登錄資料分析航空城範圍內揭露案件,農牧用地共12件,較前月及去年同期都增加,甲、乙種建築用地共3件,也多於前月及去年同期。地價科表示,受航空城都市計劃再審通過影響,當地交易市場逐漸回溫,交易量明顯增加,成交均價部分,農牧用地漲跌幅不明顯,均價相對穩定;甲、乙種建築用地則因案件少,個案價格較不具參考性。

觀察今年Q1航空城特定區狀況,實價登錄揭露土地交易為65筆,總交易金額約6.71億元,交易區位分布集中在機場捷運A16橫山站附近。地政局指出,區內Q1土地交易量與去年Q4相比稍減,但與去年Q1相比有明顯成長,實價登錄土地交易均價約為每坪6.81萬元,較去年Q4下跌10.83%;而農地交易均價約每坪6.01萬元,較去年Q4下跌11.81%。航空城特定區計劃持續展辦中,土地交易價格呈現穩定盤整走勢。


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