南屯新大樓爆量、價飆 買不起選這最便宜





文/記者黃靖惠 報導

隨著台74線通車後,台中南屯、北屯區、西屯區的房屋市場也跟著被打通,最新《大台中房市月報》統計出爐,屋齡2年以下的新住宅大樓交易量,以南屯區最大宗,而單價最貴則為西屯區,這兩區平均單價飆破3字頭、直逼4字頭,相比之下,北屯區生活機能佳、交通便利,房價2字頭更親民。

台中新住宅大樓房屋交易量集中在南屯、北屯區、西屯區,《大台中房市月報》據5月實價登錄價量統計,南屯連兩月受指標性建案交屋潮,新住宅大樓交易價量俱升,平均單價飆破35萬元,交易量更突破百件,成交價約32.5萬~38.1萬元,底標價格有顯著成長。

南屯雖然交易量最高、但最高價還是西屯區,平均單價37萬~42.5萬元,區域內近六成交易為興富發文華匯,本月呈量增、價持平。 

反觀北屯區新住宅大樓單價相對親民,平均單價20萬左右,近期處於積極去化去年新成屋庫存狀態,雖今年尚無其他新案交易流通,但價量表現續穩。 隨著台74快速道路通車後,也打通了北屯區交通任督二脈,因緊鄰台中七期的地理位置,吸引建商入駐推新案,加上政府祭出洲際棒球場、捷運等利多也讓房價跟著上揚,不少人十分關注該區房市動態。 

而北屯區內生活機能最好的11期重劃區,當地有崇德路生活圈方便,永慶不動產台中北屯崇德加盟店長謝秉叡說明,台中11期新成屋單價3字頭,少數知名建案逼近4字頭,平均總價落在1500~2000萬左右,較外圍區域仍有2字頭房屋;屋齡10年內的華廈大樓,單價26~30萬,總價落在500~1200萬區間。.


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