安坑輕軌3年後見 帶動房市另有武器





文/記者巫惠淳 報導

不只淡海有輕軌計畫,安坑也有輕軌,目前整體工程進度達40.37%,預計今年(2018)底鋪完K3至K5平面路段,2021年底完工,未來會和新北市捷運三環三線K9十四張站銜接,沿途經安一路、安捷路及安和路,全線共有9站,安坑民眾進市區有多一種選擇。 

至於安坑輕軌對房市的影響,永慶房屋新店安康直營店店長高立寰表示,前陣子房市交易量算平穩,因為民眾還沒搭過輕軌,還不能確定是否會帶來影響,主要還是因為房價相對新店市便宜吸引買房者來當地看屋。他透露,輕軌在之前有帶動起話題,幾年前新成屋單坪房價曾落在38-42萬之間,現在房價有相對低一點,甚至也有屋主賠售。查詢實價登錄價格,安坑地區5年內新成屋大概都在40萬以下。

新店人口總數約30萬人,安坑地區就多達12萬人口,安坑曾有大型造鎮計畫,包括數個大型社區,吸引退休族進駐。過去安坑只能靠安康路進出,隨著中安大橋完工,可以銜接安坑交流道、水源路進北市,大大舒緩了原本雍塞的車潮。 

永慶房屋新店安民直營店店長曾祥佑表示,若以安民商圈的房市,房型多是大3房或大2房,平均單價約35至38萬,總價落在1600至1900萬左右,若以中古屋2房來說,單坪28至32萬,總價約落在700至800萬。 

曾祥佑進一步指出,比起輕軌,安坑民眾目前更依賴中安大橋的聯外,但青軌可望帶動人潮,或許能促進店面轉型。


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