今年推案爆衝至1.27兆 台商總:房市已跳空漲停





文/記者郭曜榮 台北報導

全台各縣市新任首長就職之後,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰26日表示,今年房市推案量創2008年金融海嘯以來新高,全年總量直奔新台幣1.27兆元,相較上年大幅成長43.5%。

賴正鎰說,自己本來在年初預估全年推案量破兆,沒想到結果是直奔1.27兆元,「套句股票術語就是『跳空漲停』」,認為台灣房市已走出谷底,預計明年全台推案量還會成長5%,達到1.34兆元。

他提到,今年台灣房市是「量增價穩」,預估2019年將會是「量增價微揚」。賴正鎰透露,以鄉林集團銷售的案子為例,選後甚至出現「買屋團」,這是他很久沒看到的現象,有人在鄰近紅樹林捷運站的景觀豪宅「山海匯」揪團,一次買12戶,每戶約70至80坪左右,每坪在45至48萬元左右,最後還是成交,總價約3.5億元成交。

展望2019年,賴正鎰說,又逢總統與立委大選,為避免選舉干擾,企業會調整策略,試圖前往美國或東南亞國家建廠發展,找尋一條避險道路;對於今年台灣房地產表現,他認為,最大的影響因素是利率,台灣低利環境持續,對房市有利,尤其是近期中央銀行決定利率連10凍,央行總裁楊金龍更暗示明年利率會持續凍漲,甚至還可能有降息空間。

賴正鎰指出,明年台灣房市最熱的區塊會在高雄,其次是台中,他在高雄也開始看地,以推住宅為主,不過還在考慮中,土地很快就被買走。他認為,台北市北投、石牌、萬華、文山區一帶,房價每坪5字頭,未來還有上漲的空間。


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