韓流發威 投資客搶進 高雄房市夯





文/今日新聞財經中心 報導

萬眾矚目下,高喊全力拚經濟、且主張開放陸資來台投資高雄房地產的高雄市長韓國瑜今日正式就職,其積極房產政策,使市場看好高雄房產後市表現。早在韓國瑜當選後迄今,高雄房市已起了不小變化,尤以今年前三季建照量申請居首的苓雅區,除建商看多,外地投資客也積極搶進,選後二手屋成交量較選前激增3成。

根據內政部統計處統計資料,今年前三季高雄建照申請量以苓雅區居首,申請件數達1738件,較去年同期成長近6倍;其次依序為三民區與左營區,分別申請件數為1494件與1402件。

苓雅區是高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,目前亞洲新灣區、中正路與光華路等為苓雅區主要新建案路段,每坪開價25萬元以上。信義房屋文化店專案經理陳志明表示,看準韓流效應,不僅建商信心大增,苓雅區的中古屋市場也被投資客所帶動。

陳志明強調,今年前10月單店每個月平均成交件數約2至3件,目前翻倍為4至6件,主要受惠於台北與台中等外地投資客對高雄房市未來性的看多,至於成交行情,以10年以上電梯大樓為例,均能保持每坪單價20萬元以上;部分透天屋主更認為後市看漲而惜售。

高雄人口第二多的轄區「三民區」位於高雄市中心地帶,區內有台鐵與捷運,交通發達,今年前三季建照申請量為高雄次多的主要原因是建商相繼進駐中都重劃區。信義房屋河堤店店長周清源指出,建商積極搶登建照,因尚未有新案行情,對周邊二手屋行情未產生影響,不過,成交量明顯增加,11至12月成交量較去年同期翻倍成長,尤其是2千萬元至3千萬元的豪宅最熱門。

橫跨高雄蛋黃與蛋白區的左營區,擁有新左營車站三鐵共構的交通便利性,以及鄰近漢神百貨、瑞豐夜市,近年來交易熱度持續攀升,不論是新建案或二手屋都很搶手。


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