房市/捷運三鶯線施工加速 三峽站房市最夯





文/今日新聞財經中心 報導

捷運三鶯線近來工程速度加快,沿線處處可見工程主體,吸引不少購屋人關注,依據實價登錄統計,2018年三鶯線沿線房市交易量,以三峽站最夯,其次依序為陶瓷老街站和頂埔站。

捷運三鶯線起自土城頂埔站,沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路,進入鶯歌市區,全長約14公里,共有12個車站。包括頂埔、媽祖田、挖子、橫溪、龍埔、三峽、台北大學、鶯歌車站、陶瓷老街、國華站、永吉公園、鶯桃福德。

根據信義房屋提供實價登錄統計數據,2018年捷運三鶯線沿線房市交易量,包括公寓、電梯大樓、華廈、套房和透天厝,以三峽站427筆排名第一,陶瓷老街站268筆位居第二,頂埔站260筆位居第三。

信義房屋三峽北大店店長李佳諭指出,交易量最大的三峽站,位於國慶路、近三樹路口,地處重劃區和舊社區交界處,鄰近北大特區,環境質感雖不如北大特區好,但附近建案多且走相對低價路線,房價比北大特區3字頭以上低,平均單價約25萬至32萬,有些建案擁有三峽河景觀,社區管理好,CP值相當高。

另外,陶瓷老街站位於鶯歌繁榮的區域國慶街、建國路商圈一帶,離鶯歌火車站步行僅約近10分鐘,到板橋火車站19分鐘、北車30分鐘的便利交通,附近有傳統市場和超市,連鎖店家林立,鄰近明星學校,生活機能完善,房價也很親民,公寓平均單價14萬,電梯大樓約22萬,吸引不少來自台北市、板橋、中永和和樹林的移居客置產。

位居第三的頂埔站,李佳諭認為,此站是三鶯線起始站,鄰近頂埔科技園區,園區內以鴻海、正崴、大霸等三家電子科技業為主要代表,周邊廠商受到吸引,也陸續搬至頂埔地區。由於科技園區與周邊地區就業人口較多,直接推升當地住宅需求,對房市產生正面幫助;加上頂埔和沿線各站相比,房價並不算貴,公寓平均單價25萬,電梯大樓約29萬,比三峽北大特區一些建案1坪要30萬以上,頂埔房價相對較低。


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