信義房屋2月房價指數續升 大台北房價回穩





文/今日新聞財經中心 報導

信義房屋發布2月大台北都會區房價指數,年增率2.56%,自2017年10月以來,已連續17個月呈現正成長,信義房屋企研室表示,代表大台北地區房價自2018年下半年築底反彈後,今年持續走穩。

信義房屋大台北都會區房價指數固定於每個月發布,以2011年為指數基期,藉由每個月指數發布,如實反映當前的房市景況。最新公布2月的台北與新北市價指數分別較去年同期成長3.61%及1.11%,

房價指數連續17個月正成長,顯示大台北地區房價已完成築底。信義房屋企研室表示,歷經2015年房地合一稅制等影響,大台北地區房價經過修正後,已於2018年下半年反彈持續盤整走穩,預期今年若無太大的負面經濟環境影響,今年房市將有穩健的表現。

由於近幾個月的房價走勢持穩,首購族及部分換屋族等自住客相繼回籠。信義房屋企研室指出,根據日前央行公布今年2月新承做房貸金額為345.65億元,年增率成長19.97%,今年2月適逢農曆春節,工作天數較去年同期縮減,放貸金額卻增加,顯示房市買氣熱絡。

信義房屋強調,目前台灣都會區,除了大台北地區以外,桃園、新竹、台中、台南與高雄等,今年第一季均有部分區域呈現價量齊升的現象,主要來自剛性需求的加持,對於自住客而言,現階段會以物件是否符合需求為考量。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示,今年來交易景況熱絡,拉抬部分社區行情上漲,是因買方考量房屋的本身條件,包括優質社區、地段、裝潢或樓層,可接受價錢高於行情。


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