北台五大房價重災區 這2區默默漲回來





文/記者張瀞勻 報導

僑馥建經統計實價登錄資料,北台灣淡海新市鎮、北大特區、新莊副都心、林口新市鎮、青埔特區等五大重劃區,在這波房市景氣修正之下,淡海新市鎮、青埔特區一度在2字頭震盪,但去年起房價五大重劃區價格趨穩,其中,北大特區、淡海新市鎮更是默默上漲,近一年漲幅達6.9%~24.2%。

根據實價資料顯示,近3年來房價唯2持續上漲的為三峽北大特區、淡海新市鎮,其中,三峽北大特區除了2017年受到安置宅「隆恩社區」交屋影響,拉低平均單價、衝高交易量以外,該區近3年來,平均成交單價維持在25萬元上下,而扣除安置宅,2017年起交易量也站上700棟。

至於淡海新市鎮過去房價一度喊到4字頭,但2016年跌破2字頭,2016年、2017年甚至都維持在每坪18.8萬元~18.9萬元新低點,不過去年起均價回升到20.2萬元,年漲幅為6.9%,房仲業者指出,去年淡海輕軌淡海新市鎮站周邊大量交屋,包含「海洋都心」1、2期,以及「宏盛新世界」,拉高整體均價,實際上該區整體案量大,尤其位於邊陲地帶的區塊,應要格外留意價格修正狀況。

而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,重劃區經過了市場盤整,加上周邊機能逐漸到位,在高房價下深具價格優勢,從票房毒藥觸底反彈,例如青埔、北大特區等地,不過在價量打底的環境下,購屋人還是要注意個案管理狀況,避免買到套到。


更多精彩內容,請詳閱自由時報地產天下。

不動產市場揮別陰霾,今年上半年開工量創5 ...

高鐵通車逾12年,民眾已相當習慣一日高鐵 ...

許多首購族因為買房預算不足,對於價格敏感 ...

房價看跌卻不跌,首購族為撿便宜躑躅不前, ...

房市景氣反轉,根據市調統計,北台灣今年Q ...

公共設施議題加持,與商場建設,台北市南港 ...

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數 ...

中信房屋發布最新一季宅指數調查報告,本次 ...




Copyright © 2015 富比士投資王 All Rights Reserved.
Design by 富比士網路科技