南科加持 這兩區房市異軍突起





文/今日新聞財經中心 報導

南科園區持續發展,台積電等半導體業者擴廠投資,就業人口的增加,帶動自住客強勁購屋需求,促使房市交易增溫,南科周邊的善化區、新市區今年前4月買賣移轉即異軍突起,移轉棟數雙創下歷史新高。

據台南市政府地政局資料,今年前4月建物移轉棟數,善化區為529棟,新市區也有249棟的表現,年增率分別高達156.79%、27.04%。

信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是台南房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,帶來龐大就業機會,人口紅利更帶動購屋需求,並推升鄰近南科園區的善化、新市區之房市交易。

除南科加持外,住商不動產嘉南區經理陳佩吟認為,善化區與新市區也受益於首購自住買氣回籠,建商積極插旗推案,以致交屋暴量,推升移轉棟數,再加上民眾南漂置產熱潮不減,高雄房市熱潮外溢至台南,拉抬購屋動能。

另據信義房屋東門店專員黃盈潔觀察,善化區、新市區以透天為主流,近期有不少新案釋出,為吸引不同客群目光,新透天價位從300多萬到千萬元都有,新大樓單價則約12至15萬元,價位不算太便宜,但因發展潛力大,仍十分受到歡迎。


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