趕在鬼月前過戶 六都房市買氣全上揚





文/記者徐義平 台北報導

六都昨發布7月買賣移轉棟數,均較6月增加,台中市增幅近4成最大,且除了高雄市增幅約6.4%,其餘四都增幅均近2成。房產業者分析,房市買氣逐步加溫、鬼月將至趕著過戶,加上7月工作天數較6月增4天,因此7月移轉量全面上揚。

移轉逾2.2萬棟 月增16.7%

六都中,台北市7月買賣移轉棟數2875棟、較6月增加18.22%,新北市5985棟、月增19.89%,桃園市4054棟、月增18.12%,台中市4540棟、月增36.99%,台南市2253棟、月增17.96%,高雄市3242棟、月增6.40%;合計六都7月移轉棟數逾2.2萬棟,月增16.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年買賣移轉棟數多較去年增加,反映今年房市買氣明顯比去年好。不過,買賣移轉棟數若單月變化太大,除了淡旺季波動外,通常跟新成屋交屋與地政機關工作天數有關,今年7月移轉棟數明顯增加,應該不僅是景氣因素,還受到工作天數較多的影響。

科達機構房產研究中心經理于靜芳則表示,六都第2季看屋、購屋議價強勁,加上今年8月逢民俗鬼月,自住客成屋交易趕7月過戶,新案也搶在鬼月前交屋,推升六都移轉量大增,包括新北市、台中市、台南市皆創下2015年12月以來、近4年單月新高。

台中市增幅近4成最高

永慶房屋業管部經理謝志傑分析,5月美中貿易戰升溫,民眾購屋意願轉趨觀望,導致6月買氣下滑,拉低基期;但隨著美中重啟談判,在價格位於低檔盤整下,民眾購屋意願逐漸提升,使得7月買賣移轉棟數增加。


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