明年房市代表字湧





文/郭及天 台北報導

房仲公會全聯會24日舉行年終記者會,選出明年房市預測代表字為「湧」,今年房市十大新聞第一名則為「台商回流帶動工業地夯」;全聯會理事長林正雄指出,台商回流帶來5,000億投資,民間投資大爆發,支撐成長動能,2020房市持續向上湧出。

林正雄表示,2016年時因房地合一稅及持有稅的雙重重稅,重擊房市以來,目前房市已逐漸回溫,2017年預測代表字為「溫」,2018年代表字為「揚」,今年則以地方選舉後新氣象的「亮」,預期2020年在台商回流帶動轉單效應發酵,各界看好台灣明年經濟成長將居亞洲四小龍之首,明年不動產市場預測代表字為「湧」,也就是持續向上湧出。

房仲公會票選出房市的十大新聞中,「台商回流帶動工業地夯」居首,林正雄表示,工業及商辦產品供不應求,節格節節升高,許多企業積極尋覓工業地或廠房,包括物流倉儲、生產組裝以及科技廠辦三類需求,仍持續增加。

房市十大新聞第二名為「建商大推案建照衝新高」,林正雄指出,供給端信心增強,沈寂已久的新案將在2020年陸續進場,這是過去幾年未曾出現的狀況,不過新增的主流產品規劃,將從過去的二房及小三房,推向首換族為主流的正三房。

此外,業界關注的房市新聞還包括「頂級辦公租金漲勢強」、「房租指數連續上揚」、「平均地權條例三讀、申報登錄責任回歸買賣雙方」、「華銀籌組史上最大南港世界明珠聯貸案」、「貸款負擔率、房價所得比下降」、「包租代管夯、租賃住宅全聯會成軍」、「高鐵南延屏東」、「金仲獎20年」等新聞,分居三至十名。

從房仲業界關注的新聞,也顯示房市經過稅制改革後,市況從谷底緩步穩定攀升,社會輿論的焦點,不再聚焦於房地產業,反而多與相關產業或區域個案有關。


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