熱錢不斷湧出 桃園藝文特區1小時成交一戶





文/今日新聞財經中心 報導

「市場上一窩蜂的搶買房」形容桃園房市一點也不為過,尤其最指標的中正藝文特區,更出現1小時交易一戶的驚人現象,近期麗寶建設推出建案開價更站上5字頭,直逼新北房價。

中正藝文特區位處桃園精華地段,穩居桃園重劃區房價之冠,素有桃園信義計畫區之稱,是桃園與雙北客購屋首選。未來區內將有桃園市立圖書館,該館為複合性場館,將另設有電影院、主題餐廳等,預計2022年完工。另捷運綠線將沿著中正路通行,區內將有G9-G11等三站,目前已動工,預計2026年完工,通車後將加持區域發展。

「看見了就相信」信義房屋桃園中正店店長洪雪硯表示,藝文特區建設正在展開中,包括總圖和捷運,購屋者看見已動工的建設,更放心買房。另因受低利率激勵,熱錢湧出,房市熱氣沖天,她舉例說明,某天周末上午10點開放看屋,現場擠滿約40幾組看屋,11點就完成簽約外,還創該社區最高價。

洪雪硯指出,目前房市熱度使成交價格逐步回到水準,甚至將有機會回到2013年房價最高時期。擁建設議題,麗寶在藝文特區推出的麗晶建設高樓層站上5字頭。連非在藝文特區的蛋黃區中埔二街單坪交易價已有破30萬的紀錄。

依據桃園e指通統計資料,今年上半年,扣除透天厝和農舍、工廠等,藝文特區交易件數達70件,平均交易單價為34.77萬元。其中,新大樓最高單價已有46.78萬元,直逼新北市房價;中古大樓最高單價也站上4字頭,為41.35萬元。


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