全台前8月土地交易破兆元 全年成交值估創5年新高





文/鉅亨網記者張欽發 報導

內政部最新統計顯示,2020 年前8個月全台土地買賣交易筆數,較去年成長7.4%,成交金額更已高達1兆698億元,鄉林不動產研究室今 (11月24) 日預估,今年全台住宅與工業土地需求與熱度升溫,成交值可望創下近五年新高。

商總理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰則指出,台商回游資金帶動工業地產及房市交易熱,全台前三季工業類建築物開工樓地板面積達到 412 萬平方公尺,年增超過 19%,其中以北台灣台北、新北及桃園居前三名。

賴正鎰指出,全台廠辦工業建築開工持續活絡,工業地產與住宅房市連動成長,不動產買賣移轉棟數也創新高,游資豐沛搭配低利率,第四季房市預料還是會穩定熱絡,現在反映的市場需求,將是未來 3-5 年的房市榮景。

鄉林不動產研究室表示,台商回台投資一波接一波,蓋廠辦的土地需求大增,像是光學元件龍頭廠大立光 (3008-TW),因應光學鏡頭產業需求,二度匯回台幣 180 億元資金挹注建廠和購買設備,除了繼續尋覓中部地區建廠土地,還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠房的產能一併移入。另外被動元件大廠國巨 (2327-TW),因應 5G 及車用電子發展所需,也將產能調整回台生產,將加碼投資在高雄大社、楠梓及大發廠區擴充產線,近日宣佈高雄廠區規劃成為高階產品生產基地。

台灣第三季經濟成長率 3.33%,台經院近期也把今年經濟成長率上修至 1.91%;鄉林不動產研究室認為,企業擴產加上整體股匯市揚升,廠辦,商辦與住宅的土地剛性需求三路齊發,也將形成快速攀升走勢。


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