營建業銀行授信衝7年新高 佔比25%成「借款王」





文/記者林裕豐 台北報導

房市被喻為經濟火車頭,根據聯徵中心的授信金額佔比顯示,在各種企業產業類別之中,今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%,連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」,且近2年佔比還有向上攀升趨勢,反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升,專家分析建商購地狀況積極,加上工業類的需求增加,都導致向銀行借款授信金額佔比逐漸拉高。

分析近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看,2015~2017年是景氣谷底,佔比約19%~20%,2018~2019則是觸底復甦,到今年1月則拉高到了25%的,創下近7年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,近年建商購地狀況積極,推案量持續攀升,加上工業類的需求不斷增加,北市近年也出現不少百億級的開發案,加上危老改建等政策持續推動,都推升營建業的景氣攀升,導致向銀行借款授信金額佔比逐漸拉高,對比其他產業的變化來看,營建業的確迎來一波榮景。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房市回溫後,建商推案信心大增,2019年的全國買賣移轉棟數回到30萬大關,普遍認為不動產市場已回溫,促使營建業加碼推動開發,去年買賣移轉棟數站上32.7萬棟,市場穩定加溫。

郎美囡提醒,過熱的房市讓政府決定再下重手,單就央行的限貸令足以讓投資盤縮手,加上營建材料價格漲、因為疫情而缺工的問題,預期新開發案及推案量將縮減,授信金額能否維持高佔比,值得觀察。


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