林口OUTLET效應 購物中心旁房市夯





林口OUTLET開幕後,除了帶動區域經濟發展,對於當地房市也有正面加分的效果。而台茂購物中心及COSTCO相較於新北市林口,也在桃園市發揮類似的效應,這也讓周邊的房市具有發展的競爭力。富比士網科執行長、財經專家陳高超表示,大型購物商場所形成的生活圈,對當地房產交易有相當的助益,特別是暑假期間,就近可步行抵達的大型購物中心,更是全家人好去處,等於增加了房產的另一種增值性。

陳高超以台北信義計畫區及新北新板特區為例進行分析,他說信義計畫由於大型百貨公司林立,購物人潮帶來的商機,不僅讓周邊店面房產商品成為搶手物件,連帶當地的房市交易熱絡,房價更是倍數成長;位於板橋車站對面的大遠百開幕後,大型商場紛紛進駐,每逢假日湧入大量人潮,讓當地的成為新北最有人氣的區域,這也造就了新板特區穩坐房市黃金地王的寶座。

而桃園地區首屈一指的購物中心就屬台茂,它產生的磁吸效應,讓各類型的餐廳及商店紛紛進駐,對於附近住戶而言,無異提供了完整的生活機能,食衣住行育樂一一可就近滿足,家中有小孩的住戶,暑假期間就近可以逛商場,成為消暑的最好娛樂,購物中心成為了住戶的「最大公共設施」,這也讓購物中心周邊房產物件成為交易當夯商品。  

以桃園台茂購物中心周邊,由東驊機構投資興建的「雲想」及「飛飛想」建案來看,建案並非緊臨購物中心,可免去塞車及人潮吵嚷的噪音侵擾,但步行可達購物中心的距離,讓住戶散步就可到達,幾乎天天可帶著小孩逛商場,購買日常所需,提供了附加的價值,這也讓建案的功能性大增,成為民眾購物的首選。

「雲想」基地1052坪,規劃電梯透天、大樓2種產品,共分為4區,A、B區規劃13戶透天,建坪67坪,樓高5樓、每戶規劃4間套房,C、D區則為地上13層大樓,共150戶,戶戶挑高3.6米,其中C區標準層7併,D區標準層6併,單層皆共用2部電梯,除中庭花園外,並無規劃多餘的公共設施,節省住戶負擔的公設比,將優惠房價直接轉移給住戶,大幅減少購屋的經費。

離「雲想」不遠處的「飛飛想」建案,同樣是由東驊機構投資興建,它屬於已成屋產品,格局規畫為3房2廳2衛,每戶坪數逾47坪,有挑高6.7米迎賓大廳、交誼廳、健身房、親子教室等公共設施,還配有長庚生物科技活水系統 E-HOME智慧整合系統,及24小時安全守護,建案位於台茂購物中心後方,屬當地黃金地段,成交即可馬上入住,適合換屋族搶進購買。
 

聯絡電話:(03)222-9988

雲想建案官網 http://ponder.com.tw

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