928檔期北溫南熱 全台爆2000億案量





文/記者游智文 報導

數字科技旗下591新建案統計指出,今年928檔全台都會區案量破2000億元,新案規劃以中小坪數為主流,北部多在精華地段推案,不少上市櫃建商採「南向」政策,928推案呈北溫南熱。

591統計9月中至10月中公開銷售的「928檔期」新案,北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐,總銷案量維持千億水準,中南部因交易量持續回溫,建商積極布局推案,台中928檔期案量500億居六都之冠。

台北市928總體案量近300億元,量體最大為文山區「天賞大願」,總銷80億元,其他指標案包括忠泰、長虹建設聯手推出的「明日綻」,以及位於大同區的換屋型產品「常殷首鑄」,三大案就佔台北市總案量比重達六成。

新北市則是公辦都更案「冠德創新殿」最吸睛,總銷80億元;新北市另一推案熱區則是板橋江翠北側重劃區,除立信機構的「新外灘」,「聯上匯翠」及「新潤翠峰」也陸續進場,盼延續先前推案詢問熱度。

928檔期台中市推案量突破500億元,稱霸六都,推案集中在北屯區,區域開價較周邊親民且發展性高,是建商搶攻首購族必爭之地,指標建案有國泰建設在昌平路與崇德八路口的新案,總銷約30億元,寶佳機構旗下勝美建設、和宜建設等也都在北屯區推案。

台中市中心也有在地建商推案,惠宇建設的「惠宇一森青」預計9月底進場,預計本月進場的還有精銳建設將在西屯區推出的首購小宅案「精銳Fun未來」。

南台灣台南由上市櫃建商領軍衝案量,案量近170億元,興富發建設將在台南仁德區推出造鎮案「上東城」,京城建設也推出近千坪基地的「上新光」,國揚建設推出透天社區「國揚翡翠3期」。 北部建商看好南部房市發展,揮軍南下推案,甲山林機構預計於苓雅區及三民區公開「都心苑」、「凱歌案」二案,興富發建設於緊鄰美術館中都重劃區推出造鎮案「美樹大悅」。達麗建設位在六合商圈建案「達麗東京」也將於928檔期公開。


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