交通建設加人口紅利加持 大里、太平、潭子房市掀推案熱潮





文/記者曾麗芳 報導

隨著台中74號線內外環道、捷運、高架鐵路等軌道建設近年陸續通車、或即將完工,包括大里、太平、潭子等區域,受惠交通便捷性提升,已漸與市中心串起緊密連結,不但機能發展加速繁榮,人口紅利連年正成長,吸引建商爭相插旗搶市,目前已掀起一波推案熱潮。

看好上述三區域的房市商機,包括坤悅(5206)、豐謙(5523)、櫻花建(2539)、順天(5525)等上市櫃建商,以及聚合發、久橖開發、銓威、大熊等本地建商積極搶進推案。

總長度約40公里的台74號環狀快速公路,環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區域,相接有國道1號與國道3號,已成為大里、太平、潭子等區域通達台中市中心、高鐵站,甚至南北的重要快捷途徑。

自102年底全線通車以來,不僅為大里、太平、潭子三區增添高度交通便利性,也帶動機能與人口正成長;日前市府為因應台74線龐大的人口使用量,緩解車流所規劃的3新增匝道,預計110年可完工通車,再度激勵大里、太平等區域後市發展。

除了台74線利多之外,太平、潭子區還受惠有捷運化的台鐵高架紅線,未來將能便捷地轉乘捷運綠線、藍線,暢往大台中東西南北,相對可期。其中,台鐵紅線高架站體日前已全線通車;而台中捷運綠線年底即將試運轉、2020年正式營運;捷運藍線則已進入實質規劃階段,預計2020年動工。

近年在完善的交通建設加持下,大里、太平、潭子等區機能條件看佳,不斷磁吸自住人口移入;據台中民政局統計資料顯示,近5年來,上述三區的人口數連年正成長,自103年1月至今年10月,共增加約2.3萬人,目前各區分別都有10~20萬的人口紅利。


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